호가 아닌 실계약으로 판단하세요. 국토부·KOSIS 실거래 데이터를 결합해 '이 매물이 상권 평균 대비 어디쯤인지'를 구조화된 판단으로 보여드립니다.
3~30억대 소액 상가 투자자가 겪는
디스코·밸류맵·부동산플래닛이 서로 다른 숫자를 보여줘서 뭘 믿어야 할지 모르겠어요.
AI가 뽑아준 추정가가 실제 낙찰가·호가와 괴리돼 있어 판단 기준이 되기 어려워요.
계산기는 많은데 '이 상권에서 평균은 몇 %인지'를 같이 보여주는 곳이 없어요.
해결책
국토부 상업업무용 매매 + KOSIS 상권 통계를 결합해 '상권 평균 대비 상위/하위 X%' 형태로 표시해요. 추정가는 쓰지 않아요.
임대료·공실률·관리비를 넣으면 KOSIS 임대동향 기반으로 '이 상권 상위 25%' 같이 위치를 알려줘요.
지역·가격대·수익률 조건을 저장하면 매칭된 매물만 이메일로 보내드려요. 강제 푸시·광고 알림 없음.
경쟁 대비 포지션
부동산플래닛의 분석력 + 디스코의 쉬운 UX + 밸류맵의 데이터 정확성.
단, AI 추정가·호가 노출은 쓰지 않습니다. 실계약 데이터의 '위치 표현'으로만 판단 근거를 구성합니다.
얼리버드 가격 — 첫 100명 50% 할인
🥇 집중 패스
한 매물을 깊게 보고 싶은 검토자용.
얼리버드 — 첫 100명 50% 할인 적용가
🥈 건당 리포트
특정 매물 한 건 분석만 필요한 경우.
얼리버드 가격 — 정가 3~5만원
🥉 월 구독
조건 저장·알림을 꾸준히 쓰는 경우.
얼리버드 가격 — 정가 1.5~2만원
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데이터 원칙
만드는 사람
부동산 IT 기업에서 프론트엔드 엔지니어로 일하며 실거래·상권 데이터의 한계를 매일 느끼고 있습니다. 매수 검토 단계에서 진짜 필요한 '판단'에 필요한 도구를 본업이 아닌 사이드로 쌓아가고 있어요. 번아웃 방지를 위해 9주 스프린트로 운영합니다.